根據連云港市工業投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神的要求，結合養殖管理分公司實際情況，經臺北投資公司招商引資領導小組研究，現對養殖管理分公司開塔河南岸西至大浦路北首東至海州灣公司海濱班組200畝土地使用權進行公開招租。

 一、租賃物基本情況

 甲方將擁有的位于連云港經濟技術開發區開塔河南岸西至大浦路北首東至海州灣公司海濱班組200畝土地，租賃土地面積為200畝，出租給乙方使用。

 二、租賃物用途

 用于堆放發電葉片, 未經臺北投資公司招商引資領導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。

 三、競租底價

 1.每年每畝人民幣800元。

 2.報名時，競租人需上繳公司競租保證金1萬元，競租成功并簽訂《國有土地使用權租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的，在10個工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規定時間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

 四、租賃期限及付款方式

 1、租賃期限：2023年3月1日至2025年12月31日止，寬限期2個月(2023年1月1日至2023年2月28日)用于場地建設。

 2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內，乙方應一次性支付甲方當年租金，逾期繳納，每日按當期應繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的，租賃合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。     

 五、公告期限     

 2022年12月5日起至2022年12月16日17時止。

 六、報名人條件

 1、競租企業應是企業法人，不接受以個人名義報名。

 2、競租企業經營項目必須符合連云區政府對進入連云區區域內的項目政策要求。

 3、競租企業無違法或不良信用（經營）記錄，無債權債務糾紛。

 4、競租企業的相關經營證照齊全、有效。

 5、競租企業具有自負盈虧、自擔風險能力。

 6、競租企業須嚴格履行《房屋租賃合同》。

 7、競租企業和承租合同簽署人應保持一致。

 七、報名時間、地點及方式

 1、報名時間：2022年12月5日08時至2022年12月16日17時止；

 2、報名地點：養殖管理分公司辦公室；

 3、報名聯系人:李先生 聯系電話：15152546397

 4、報名方式：現場報名。

 5、報名時需攜帶材料

 5.1填寫清楚、完整的競租資料。

 5.2營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

 5.3委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

 5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

 5.5報名時提供競標保證金銀行轉賬回單。

 養殖管理分公司資產發包小組對報名方進行資格審查，于2022年12月16日18點前，對符合條件的報名方進行通知。

 八、競租保證金及其繳納、退還方式

 1、本次競租保證金為人民幣壹萬元（10000元）。

 2、符合條件的企業法人或自然人在2022年12月16日17：00前（以入賬時間為準）將競租保證金匯入養殖管理分公司指定的銀行賬戶/現場繳費。繳款方和報名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號與報名方一致）

 收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司；

 開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

 銀行帳號：11560188000076878

 2、競租方獲得承租權的，其繳納的競租保證金直接轉為租金/履約保證金。競租方獲得承租權后放棄承租，競租保證金不予退還；

 3、未獲得租賃權的競租方，其繳納的競租保證金在10個工作日內無息退還。

 九、提交報價單

 符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據，于2022年12月16日17：00前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統一封存保管。

 十、競租時間及地點

 1、競租時間：2022年12月16日17時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。

 2、競租地點：養殖管理分公司辦公室

 十一、競租流程

 1、由工作人員對競租方提交的報價單進行現場拆分，并宣讀各競租方報價，以價高者獲得承租權。如遇報價相同的，進行二次報價，直至確定承租方。

 2、競租方報價低于租金底價的視為無效報價。

 3、獲得承租權的承租方若當場放棄承租權，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權，則轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方保證金不予退還。

 4、如只有一個競租方的，以底價取得承租權，具體約定以合同為準。

 5、競租結束后，現場向承租方發出《租賃通知單》。

 6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

 十二、租賃價格

 租賃價格按獲得承租權的競租方報價執行；

 租金及履約保證金繳納

 承租方繳納的競租保證金直接轉為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個工作日內按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。養殖管理分公司對另行對外公開租賃。

 十四、特別約定（合同中需注意的主要事項）

 1、本租賃場所經營生產之前必須證照齊全，在開發區內取得相應資質后方可從事生產經營活動。

 十五、相關規定（可對此次競租流程、現場秩序、操作等進行補充說明）

 1、租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據和本人身份證，按規定依次進入租賃會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。

 2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發現取消其參加競租資格。

 3、競租場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場 內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。

 十六、風險提示

 1、競租方參加競租前，需實地對租賃物進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃風險。

 2、競租方獲得租賃權后，不得以對租賃的現狀不了解等理由放棄承租權，否則，我公司有權沒收競租保證金。

   養殖管理分公司

                          2022年12月5日